Если Вам хочется купить недвижимость в Зеленоградске или Калининграде, то в первую очередь, Вы должны знать действующий механизм покупки жилья. Никаких отличительных признаков здесь не найти, потому что все, как у всех. По всей стране очень распространен вариант 
с такой ситуацией, когда покупателю предоставляется возможность заключить договор долевого участия еще во время строительства здания. Если рассматривать случай, когда нужно купить заранее построенную квартиру, то здесь все просто и легко. Вам нужно заполнить договор о купли-продажи недвижимости, который составляется застройщиком и клиентом. В противном случае в любой момент можно воспользоваться услугами риэлторских агентств, которые сделают свою работу в лучшем виде за символическую плату. В данной статье любой интернет-пользователь сможет прочитать немного полезной информации о способах, которыми не рекомендуется пользоваться, особенно, во время приобретения квартиры в новостройках в Калининграде.
1. Договор резервирования
Поскольку строительство в Калининградской области идет полным ходом, широкое распространение получил договор резервирования. Иногда этот документ может фигурировать как главный договор во время заключения сделки. Суть документа заключается в том, что в обязанности застройщика входит зарезервировать определенную квартиру за покупателем в доме, который сейчас строится. Другими словами, если Вы захотите заключить этот договор, то таким образом Вы не купите квартиру, а оплатите обещание застройщику передать ее Вам после окончания всех работ. Впрочем, при фиксировании обмана или мошенничества со стороны застройщика, будет очень трудно доказать невиновность доверчивого клиента. Поэтому лучше всего с самого начала не подписывать вышеназванный документ.
2. Договор соинвестирования
Вы должны понимать, что если заключаете подобный договор, то Вы — ни дольщик, ни покупатель недвижимости. Если таким образом осуществляется продажа квартир в Калининграде в новостройках, то в данном случае нельзя рассчитывать на гарантированную защиту гражданских прав клиента. Суть договора — покупатель, подписавший договор, добровольно принимает на себя все риски, которые до этого момента лежали на плечах застройщика. В результате, при внезапном наступлении банкротства строительной компании, дольщик ничего не получит и даже не вернет затраченные денежные средства. К тому же, будет очень сложно привлечь его к ответственности.
Да в целом не важно, где хочется продать\купить квартиру) обманщики везде есть. Для этого агенства недвижимости и созданы, чтобы избавить продавца и покупателя от возможных проблем и обеспечить юридическую чистоту и недвижимости и сделки. Мы сразу в агенство пошли, а в москве найти нормальное агенство оказалось кстати не очень легко) хорошо коллега в «риэлтком-м» направила, где сразу было видно что люди знают и любят свою работу и делают ее хорошо. а так могла бы и на мошенников напороться..