Факторы удорожания строительства частного дома

Начиная строительство дома, особенно расположенного на наклонном участке, у многих возникает вопрос, а почему бы не создать нормальный цокольный этаж, так как он напрашивается сам собой из-за наклона рельефа. Кажется, что достаточно только немного углубить фундамент и все, готов еще один этаж.

Но такое решение не всегда оказывается оправданным, так как приводит к значительному удорожанию строительства, к которому хозяин не всегда готов. Что же приводит к такому удорожанию сметы? Ведь для организации цокольного этажа достаточно добавить пару рядов блоков.

Обязательно узнайте, на каких землях можно строить дом https://nedvio.com/zemli-naselennykh-punktov-vri/.

Первой причиной удорожания работ является значительное увеличение объема земляных работ для углубления фундамента. Это особенно заметно, если вы запланировали строительство ленточного фундамента, так как для организации подвала придется произвести выемку грунта не только под стенами фундамента, но и под всем домом. В результате объем земляных работ может возрасти не в два раза, а в пять и даже десять раз. Объем этих работ зависит от категории грунтов: при наличии песчаных грунтов возникает большой угол естественного откоса, достигающий 45 градусов, что приводит к значительному увеличению объема грунта, который необходимо будет выбрать.

Второй причиной роста стоимости строительства становится необходимость проведения полноценных гидроизоляционных работ. Так, если при создании ленточного фундамента достаточно бывает простой обмазки стен фундамента жидкой гидроизоляцией, то в случае с цокольным этажом придется проводить весь цикл гидроизоляционных работ. В него войдет помимо самой гидроизоляции стен еще и защита ее от механического воздействия усаживающегося грунта. Для этого используются разновидности экструдированного пенополистерола. Это позволяет предохранить гидроизоляцию от деформации при обратной засыпке грунта и его уплотнения, а также создает дополнительное утепление стен фундамента, необходимо для исключения образования конденсата на стенах подвала.

При строительстве цокольного этажа следует еще учитывать и уровень залегания грунтовых вод, так как высокий уровень потребует обустройство еще и дренажной системы, которая обезопасит подвальное помещение от проникновения влаги.

Описанные дополнительные работы по обустройству фундамента приводят к удорожанию работ в два и более раз в зависимости от условий грунтов.

Необходимость строительства цокольного этажа возникает еще и потому, что при высокой стоимости участка земли владельцу приходится использовать площадь максимально эффективно. Поэтому владельцам шести соток приходится непросто при проектировании будущего дома, так как вынести помещения хозяйственного назначения в отдельно стоящее здание не удастся из-за недостаточности площади участка.

Надеемся, что приведенные факторы удорожания строительства помогут вам при проектировании будущего дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *