Как сдать квартиру без посредников

Выставление квартиры в аренду – тревожный и волнительный процесс. Хочется получить надежных жильцов, своевременно вносящих арендную плату, которые будут беречь ваше имущество и не помешают соседям. Но как найти таких ответственных квартирантов?
Напрашивается ответ: Как сдать квартиру без посредников«Обратиться в риелторскую службу, чтобы профессионалы занялись этим вопросом и избавили вас от хлопот».

Если вы читаете данную статью, значит, этот вариант вам не подходит, и причин может быть множество:

— арендаторы стараются искать квартиры «от собственника», чтобы не переплачивать представителю,
— хотите сами подбирать кандидатов и отсекать потенциально ненадежных,
— не доверяете риелторам, и так далее.

С чего начать, где найти, как правильно оформить? На эти вопросы нужно найти ответы до поиска первого кандидата в арендаторы.

Подготовка квартиры к сдаче в наем.

Начинать нужно именно с этого. Перед первым показом в квартире должна быть проведена генеральная уборка, убраны все личные вещи владельца (исключение составляют предметы, которые сдаются в аренду вместе с квартирой – мебель, техника, посуда и пр.), оплачены коммунальные счета.

Составьте подробный список вещей и предметов, которые останутся в квартире, их состояние, опишите степень ремонта квартиры в целом, сделайте и распечатайте подтверждающие фотографии, их можно впоследствии прикрепить к договору.

Для собеседования с квартирантом подготовьте паспорт, документ на право собственности на квартиру, выписку из управляющей компании обо всех прописанных в ней людях (если в ней прописан кто-то кроме вас, арендатор вправе потребовать письменное согласие на сдачу в аренду от всех, кто указан в справке), бланк договора.

Где искать арендатора?

• Среди знакомых. Хороший способ найти порядочного квартиросъемщика. Такой арендатор будет опасаться за свою репутацию среди друзей, поэтому будет вести себя тихо-смирно. Но такое идеальное представление есть только в голове владельца квартиры. На практике знакомый квартирант может оказаться таким же разгульным пьяницей, грязнулей и неплательщиком, как первый попавшийся кандидат в интернете. Поэтому требования к нему должны быть такие же – четко оговаривать все условия и обязательно составить договор.

К слову если вас интересует Краснодар квартира посуточно обращайтесь  8 (800) 511-31-25 .
• В интернете. Есть масса сайтов, онлайн-площадок для сдачи-съема недвижимости. Подавайте объявление и принимайте звонки от кандидатов, останется только провести собеседование, показать квартиру и оформить сделку. Не стесняйтесь задавать все интересующие вопросы: возраст и семейное положение, для каких целей нужна квартира, где прописан соискатель, как долго, где и кем работает, имеются ли дети и животные. Эти знания уберегут вас от неприятных сюрпризов в дальнейшем.
• По объявлению в газете и на подъезде.

Способы менее популярные, но все еще действующие. Подать объявление в бесплатную газету или повесить на своем подъезде не составит труда. Но, кто знает, может быть, именно этот способ приведет к вам квартиросъемщика.

Никогда не отказывайтесь от заключения договора. Да, придется заплатить 13% от полученного дохода государству. Но в случае порчи квартирантом вашего имущества, вам придется заплатить гораздо больше. Да и арендаторы, как правило, ведут себя гораздо скромнее при наличии документа об аренде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *